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某資產管理股份有限公司持有的15宗資產

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標的1:海陽金陽食品有限公司資產

一、資產主要內容:

1、海陽金陽食品有限公司位于海陽市龍山街道226號7816.05㎡工業用地,海國用(2013)第0456號,使用終止日期至2053年3月30日,海他項(2015)第402號。6068.46㎡工業用廠房,海房權證大閆家字第201201723號,海房他證大閆家字第201501097號。

2、海陽金陽食品有限公司機器設備44臺,(海工商)抵押字【201700065號,企業目前正在使用。

二、債權基本情況

借款人:海陽金陽食品有限公司

擔保人:海陽金陽食品有限公司(抵押)、煙臺嘉鴻食品有限公司(保證)、孫仲翔(保證)

借款本金:2322萬元

訴訟情況:2018年12月6日、11日,煙臺市中院(2018)魯06民初495號(本金140萬元)案件、(2018)魯06民初496號(本金240萬元)案件、(2018)魯06民初497號(本金220萬元)案件、(2018)魯06民初498號(本金220萬元)案件、(2018)魯06民初499號(本金252萬元)案件、(2018)魯06民初500號(本金252萬元)案件出具判決書,金陽食品還本付息,農行對抵押物拍賣、變賣或折價所得價款享有優先受償權,煙臺嘉鴻食品有限公司、孫仲翔承擔連帶清償責任。2018年11月20日,海陽市人民法院(2018)魯0687民初4413-1號(本金1000萬元)案件出具民事調解書,在2019年5月21日前一次性付清,農行對抵押房產、土地享有優先受償權。目前暫未申請執行。

三、清收亮點

企業目前正常經營,抵押物位于海陽市龍山街道駐地,按照海陽市土地級別和基準地價的通知,屬于工業一級土地。土地開發程度為“五通一平”,土地自然平整,無低洼中高坡、土埋滑坡等災害性條件,周圍市政基礎設施齊全,生活配套設施較齊全,區域內外交通條件較好,對工業項目有吸附作用。

 

標的2: 龍口市佳裕塑料有限公司資產

一、 資產主要內容

    本債權項目抵押物位于龍口市龍港經濟開發區莊子村,土地使用權證號:龍國用(1998)第0245號;權利性質為出讓,用途為工業用地;面積為6466平方米(約合9.7畝),使用年限為1998年3月26日至日期2048年3月26日。房產位于龍口經濟開發區莊子村,工業用廠房,磚混結構,建筑面積分別為1650.46平方米、850.28平方米、118.58平方米,用途為辦公室、車間、倉庫。

抵押設備為企業自有的注塑機設備,數量8臺,設備原值3128萬元。

二、債權基本情況

    借款人:龍口市佳裕塑料有限公司

    抵押人:龍口市佳裕塑料有限公司

    保證人:龍口泰爾斯機械有限公司、山東浩悅木業有限公司、喬應佳、欒金霞、欒可棟

    借款本金:16068690.77元

    訴訟情況:正在訴訟中。

三、清收亮點

抵押物位于龍口市政府西鄰,面臨拆遷開發。抵押物是龍口佳裕塑料有限公司的北廠,目前出租。南廠其自己經營使用,8臺注塑機設備(原值3128萬元)均正常使用中。

 

標的3:山東新冷大食品集團有限公司資產

 資產主要內容

本債權項目以山東新冷大食品集團有限公司所有的位于萊陽市富水路75號的廠區提供抵押擔保:房產建筑面積共計23285.81平方米(其中辦公樓3921.44平方米、宿舍樓1942.36廠房17187.58平方米等),工業出讓土地面積共計42121.44平方米(共63.18畝,土地使用權期限至2056年12月29日)。

二、債權基本情況

借款人:山東新冷大食品集團有限公司

擔保人:萊陽新盛食品有限公司、萊陽日生健康食品有限公司

借款本金:7450萬元

訴訟情況:已判決借款本金7450萬元及利息4274624.37元,共計78774624.37元(截至判決日)。

三、清收亮點

該項目位于山東省萊陽市富水路75號,南側緊鄰富山路,地理位置優越。富水路和富山路為萊陽“四縱八橫三環”公路規劃框架中的“一縱一橫”,分別是萊陽南北方向和東西的交通大動脈,其中富山路是城市規劃確定的城市景觀大道,萊陽市政務中心、萊陽市國稅局、萊陽市人民檢察院、萊陽電視臺等主要政府機構和單位均位于道路兩側,該位置未來將成為萊陽的區域中心。

 

標的4:煙臺安德水產有限公司資產

資產主要內容

   本債權項目抵押物位于芝罘區通世南路33號內1號的廠房7765.88平米,工業出讓土地4173平米。

二、債權基本情況

借款人:煙臺安德水產有限公司

擔保人:煙臺泰裕食品有限公司、叢滋崗、許彤

借款本金:4800萬元

訴訟情況:農行毓璜頂支行已起訴至芝罘區法院,案號為(2017)魯0602民初6163、6135號,2017年轉讓至山東省分公司后(2017)魯0602民初6135號案追加被告煙臺泰裕食品有限公司、許彤,目前等待一審再次開庭。

三、清收亮點

抵押物位于煙臺南部新城,周邊匯集山水龍城、通世新城等眾多大型住宅社區,發展空間廣闊,潛力巨大。

凍結了借款人持有的煙臺銀行股份有限公司1100萬元的股權。

查封泰裕食品、許彤名下的房產。

 

標的5:煙臺安洋食品有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目查封了擔保人叢滋崗位于芝罘區向陽街85號內6號房產、查封了安洋位于棲霞市觀里高新農業園區6,7號的11110.12平方米房產及觀里鎮小觀村56859平方米土地、查封了許彤位于芝罘區辛福玲6單元內2號54.81平方米房產、位于芝罘區青年路30號樓19層內1號97.93平方米房產(首封)、查封了泰裕食品有抵押的位于開發區北京北路28號內1號(2617.98平方米)、內2號(2285.55平方米)、內3號(4185.38平方米)、內4號(2272.45平方米)房產及位于開發區大季家土地1宗。

二、債權基本情況

借款人:煙臺安洋食品有限公司

擔保人:煙臺泰裕食品有限公司、叢滋崗、許彤

借款本金:1250萬元

訴訟情況:農行毓璜頂支行已起訴至芝罘區法院,案號為(2017)魯0602民初6169號,2017年轉讓至山東省分公司后追加被告煙臺泰裕食品有限公司、許彤,目前等待一審再次開庭。

三、清收亮點

查封了大量的房產、土地。

 

標的6:煙臺東方君悅餐飲有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物位于煙臺市福山區崇文街德勝凱旋花園商城1號樓的商業,建筑面積合計1980㎡,商業出讓土地。

二、債權基本情況

借款人:煙臺東方君悅餐飲有限公司

擔保人:于萍、張磊、張家良、蔣楠楠

借款本金:8865270.41元

訴訟情況:已判決償還借款本金8915061.12元及利息和罰息248780.33元。

三、清收亮點

抵押物位于福山區的中心區域崇文街,臨街商鋪的二、三樓。周邊商業氛圍濃厚,交通便利,人流量大。為福山區域中心稀缺商業,適合特色餐飲、婚慶、會務、茶樓、酒店、休閑會所等商業模式,具有使用和投資價值。

 

標的7:煙臺國人工貿發展有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物是兩處住宅:第一處位于煙臺市芝罘區辛莊街付1號6-10號,住宅建筑面積140.42㎡,住宅出讓土地。第二處位于煙臺市芝罘區環海路92號內13號,住宅建筑面積129.35㎡,住宅出讓土地。

二、債權基本情況

借款人:煙臺國人工貿發展有限公司

擔保人:郭會仁

借款本金:240萬元

訴訟情況:已判決償還借款本金240萬元以及罰息、復利133458.29元。

三、清收亮點

    第一處抵押物位于煙臺市區中心位置的辛莊街銀都苑小區,順達口腔醫院南側。周邊生活氛圍濃厚,配套齊全,生活便利。房屋南北通透,戶型方正,室內精裝修。

第二處抵押物位于煙臺市環海路華海國際公寓小區內(產權證為住宅),為煙臺市中心與芝罘島的中間位置,周圍幸福居住片區成熟,交通便利,配套齊全。房屋南北通透,戶型方正,室內精裝修。隨著煙臺至蓬萊的濱海路修建,該片區域升值潛力較大,目前閑置。

 

標的8:煙臺宏領俊妮服飾有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物位于煙臺市龍口經濟開發區龍水路西,辦公樓、廠房等建筑面積合計8621.81㎡(辦公樓6483.25平方米、廠房2138.56平方米),國有出讓工業土地使用權15981平方米(土地使用權期限至2053年9月3日)。

二、債權基本情況

借款人:煙臺宏領俊妮服飾有限公司

擔保人:于宗齡(煙臺宏領俊妮服飾有限公司法定代表人)

借款本金:20905752元

訴訟情況:借款本金20905752.00元和利息302706.34元,共計21208458.34元(截至判決日)。

三、清收亮點

本債權項目抵押物獨立完整,位于龍水經濟開發區龍水路西海岱工業園區,東臨龍水路,南臨村路,附近有多路公交車,交通便利。目前閑置狀態。除已有辦公樓和廠房外,還有大片凈地(約15畝),為后期廠房規劃建設提供了儲備。

 

標的9:煙臺鴻盛實業有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物位于海陽市麗水街1-1號的商業網點,建筑面積3535.08㎡,商業出讓土地。

二、債權基本情況

借款人:煙臺鴻盛實業有限公司

擔保人:山東泛亞達融資擔保有限公司、山東泛亞達融資擔保有限公司煙臺公司、煙臺廣泰汽車銷售有限公司、叢麗麗、王玉琳

借款本金:1500萬元

訴訟情況:已判決1500萬元借款本金及604923.23元利息 (截至判決日)。

三、清收亮點

抵押物位于海陽市中心位置,海陽市公路局對面,是儷水花園小區的沿街商業配套,為整棟四層(部分五層)商業門頭房。距離海陽市人民醫院、海陽市中心醫院約500米。周圍環境優美,交通便利,商業氛圍濃厚,配套設施齊全,適合??漆t院、酒樓、賓館、辦公等使用。隨著青島至威海的高鐵線路在海陽市區設站,該地房價升值潛力較大。目前閑置。

 

標的10:煙臺魯東華夏莊園葡萄酒有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物位于煙臺市芝罘區毓璜頂西路120號的商業網點,建筑面積882.97㎡,商業出讓土地。

二、債權基本情況

借款人:煙臺魯東華夏莊園葡萄酒有限公司

擔保人:胡伯韜、王曉朦、胡珂源

借款本金:8953669.69元

訴訟情況:已判決償還借款本金8953669.69元、利息300902.67元 (截至判決日)。

三、清收亮點

本項目所抵押商鋪為城市中心區域稀缺底商,商業氛圍成熟,適合特色餐飲、茶樓、休閑會所、中型超市、專賣店、便利店等商業模式,極具使用和投資價值。

 

標的11:煙臺市福山區國寶玻璃有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物房地產位于煙臺市福山區河濱南路19號福山美食街17號樓-22號樓,共6處房產,建筑面積合計6793.35平方米,用途為商業;土地使用權面積9171.03平方米,土地用途為商業,土地使用權類型為出讓,使用權終止日期2050年4月,所有權人煙臺德昱房地產開發有限公司。

二、債權基本情況

    借款人:煙臺市福山區國寶玻璃有限公司

    抵押人:煙臺德昱房地產開發有限公司

    保證人:孫寶林、徐祥玉、范耀東

    借款本金:2800萬元

訴訟情況:截止2018年10月31日,煙臺市福山區國寶玻璃有限公司在福山農行不良貸款本金余額2800萬元、利息515565.79元,墊付訴訟費92784元、保全費5000元,全部債權合計28515565.79元。已訴未判決。抵押人正在破產清算。

三、清收亮點

抵押物位于煙臺市福山區核心位置,周圍風景優美,交通便利,是福山區的重點發展區域。抵押物為6幢獨棟商業房產,其中3棟建筑面積各991.99㎡,另3棟建筑面積各1272.46㎡,均為2層的商業仿古式獨棟建筑,適合商業、辦公等使用。目前閑置。

 

標的12:煙臺市海通網繩有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物位于煙臺市福山區松霞路89-80號、89-81號的商業網點房,兩套商業網點均為1至3層,建筑面積分別為280.38㎡、383.13㎡,商業出讓土地(土地使用權期限至2053年8月25日)。

二、債權基本情況

借款人:煙臺市海通網繩有限公司

擔保人:李平、賈忠科

借款本金:450萬元

訴訟情況:已判決償還借款本金450萬元、截至實際還款之日的利息和罰息。

三、清收亮點

抵押物位于福山區中心區域,為銀河名都小區的配套商業網點房,松霞路的沿街位置。周邊交通便利,商業氛圍濃厚,配套設施齊全。

 

標的:13煙臺順富貿易有限公司資產

資產主要內容

本債權項目以順富公司名下的坐落于山東省海陽市鳳城街道辦事處窯上村建設用地使用權及地上房產為借款提供抵押,抵押物產權證號海國用(2015)第1500號、海國用(2015)第1502號、海房權證鳳城字第201504475號、海房權證鳳城字第201504504號,已辦理抵押登記,抵押登記號為:海他項(2016)第074號、海他項(2016)第075號、海房他證鳳城字第01600258號。

二、債權基本情況

借款人:煙臺順富貿易有限公司

擔保人:朱勇,劉明輝

借款本金:15,993,800.00元

訴訟情況:煙臺經濟技術開發區人民法院于2018年6月28日受理此案件,案號(2018)魯0691民初1559號,經法院調解達成調解,順富公司應償還借款本金1600萬元并支付利息及復利230741.55元(計算至2018年1月15日,自2018年1月16日起按合同約定的利率標準繼續計算至實際給付之日止)。農行對抵押房產、土地經拍賣、變賣所得價款享有優先受償權,朱勇、劉明輝承擔連帶責任。目前暫未進入執行程序。

三、清收亮點

1、土地使用權

位于山東省海陽市鳳城街道辦事處窯上村建設用地使用權,其中,土地使用權證號為海國用(2015)第1500號的土地面積9673.71平米,2015年8月27日取得國有土地使用權證,使用權終止日期為2052年5月8日;土地使用權證號為海國用(2015)第1502號的土地面積2732.49平米,2015年8月27日取得國有土地使用權證,使用權終止日期2048年6月19日;上述土地使用權利性質為出讓,用途為工業用地;面積合計12406.2平米,在海陽市國土資源局辦理過抵押登記,登記證號為:海他項(2016)第074號、第075號。

2、房產

房產坐落于山東省海陽市鳳城街道辦事處窯上村,系上述兩處土地的地上房屋,房產用途為廠房。其中,海房權證鳳城字第201504475號房屋均為4層,所在層數1-4層,鋼混結構,用途為商用門市、廠房、辦公室,建筑面積4723.56平方米;海房權證鳳城字第201504504號房屋均為2層,所在層數1-2層,鋼混結構,用途為廠房、辦公室,建筑面積8653.67平米;兩棟房產建筑面積合計13377.23平方米。上述房產已在海陽市房管局辦理了抵押登記,登記證號為海房他證鳳城字第01600258號。

 

標的14:煙臺泰?;び邢薰举Y產

資產主要內容

    本債權項目抵押物位于萊陽市龍門西路88號中天物流廣場的商業房產、土地。

二、債權基本情況

借款人:煙臺泰?;び邢薰?/font>

擔保人:煙臺三奇食品有限公司、煙臺氿星食品有限公司、煙臺泰裕食品有限公司、煙臺交通物資貿易有限責任公司、許彤

借款本金:11527.41萬元

訴訟情況:尚未判決。

三、清收亮點

抵押物位于萊陽市中心區,位于萊陽市龍門西路88號中天物流廣場,包括2號商業樓負一層、六層,(此建筑物共計六層,全部由佳樂家租用);1號樓(由戰會賓租用)部分,3號樓部分,建筑面積12804.05平方米,為泰?;し课菟袡嗉巴恋厥褂脵?,簽訂最高額抵押合同6800萬元,為4798.118027萬元貸款提供抵押擔保。土地使用證號:萊國用(2011)第5230-5251號、5253號-5256號,權利性質為出讓,用途為商業用地,面積為4942.8平方米,使用年限為2011年9月6日至2043年3月30日;地上商業網點為2011年購買,房產證號:萊陽市房權證萊字第00064261號、00064265-00064282號,00064284-00064290號,已辦理抵押登記手續。

標的15:煙臺泰裕食品有限公司資產

一、資產主要內容

本債權項目抵押物位于煙臺開發區北京北路28號內1-4號的工業房產、土地以及萊陽市龍門西路88號中天物流廣場的商業房產、土地。

二、債權基本情況

借款人:煙臺泰裕食品有限公司

擔保人:煙臺交通物資貿易有限責任公司、煙臺泰?;び邢薰?、許彤借款本金:69286582.38元

訴訟情況:煙臺經濟技術開發區人民法院已經于2018年11月26日分別作出了(2018)魯0691民初2773號、2774號、2775號、2776號、2777號、2778號民事調解書,已調解償還本金69286582.38元,利息2396565.52元(截止至2018年9月20日)。

三、清收亮點

1、泰裕食品抵押物

該抵押物為借款人泰裕食品自有的的工業房地產,位于煙臺開發區北京北路28號1-4號。

A.土地使用權:土地面積20048.495平方米,土地證號:煙國用(2006)第7014號,用途為工業用地,土地使用權類型為出讓,2004年購得,使用權終止日期2056年5月,抵押土地面積20048.495平方米(折合30畝)

B.抵押廠房:抵押房產證號分別為煙房權證開字第107123號、107122號、107125號、107126號,房產合計面積11361.36平方米.抵押廠房結構為鋼混,1-2號房屋總層數5層,為辦公、宿舍等用房,3-4號為2層冷庫、機房等用廠房。

2、交通物資抵押物

該抵押物為煙臺交通物資貿易有限責任公司所有的商業房地產,位于煙臺萊陽市龍門西路88號,已辦理抵押登記手續。

土地使用權:土地面積1963.63平方米,土地證號:萊國用(2011)第5449號,用途為商業用地,土地使用權類型為出讓,2011年9月由煙臺華裕置業有限公司以股權轉讓方式轉讓給交通物資,使用權年限至2043年3月,抵押土地面積1963.63平方米(折合2.95畝);

商業房產:抵押房產的房產證號為:萊陽市房權證萊字第00064550號,房產面積4909.09平方米.抵押房產結構為鋼混,總層數7層,位于一層,為商場。

                                              



                                                         聯系人:尹曉靜  

                                                     聯系方式:0535-6705018

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