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紫郡城小學土地使用權及在建工程整體轉讓

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掛牌價格: 2712.9417萬元

  • 項目編號:YTCQCR-20011
  • 保證金:1000萬元
  • 保證金支付方式:其他
  • 企業性質: 機關
  • 轉讓方:煙臺市芝罘區教育和體育局
  • 掛牌起止日期:2020年06月02日至2020年06月30日
標的基本信息
項目編號 YTCQCR-20011 監測編號
標的名稱 劃撥土地、教學樓及附屬配套、擋土墻 轉讓底價(萬元) 2712.9417
掛牌日期 2020年06月02日 掛牌截止日期 2020年06月30日
標的明細
序號 標的名稱 權屬證號 評估值 掛牌價格 保證金(元)
1 劃撥土地、教學樓及附屬配套、擋土墻 煙國用(2015)第10135號 2712.9417萬元 2712.9417萬元 10000000
資產評估及備案情況
中介機構 煙臺嘉信房地產評估有限責任公司 評估基準日 2019年11月13日
評估結果 2712.9417萬元 備案單位 煙臺市芝罘區國有資產運營中心
交易條件
掛牌開始日期 2020年06月02日
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
是否自動延期
延期規則 以5個工作日為一個周期,延期掛牌4個周期
價款支付方式 一次性支付
優先權人是否放棄優先購買權
重大事項及其他披露內容

1.土地用地面積為9916m2,土地地類(用途)為科教用地,使用權類型為劃撥。
2.受讓方除按成交價向轉讓方支付相應價款外,在辦理土地出讓時需另行補繳土地出讓金,補繳金額以國土部門評估值為準。
3.本項目為在建項目,已取得了建設工程規劃許可證及發展和改革局關于該項目的投資計劃批復,未取得施工許可證,現狀與規劃方案設計對比有一定變化且目前未經規劃部門審批,意向受讓方需充分考慮此變化對后續推進過程的影響。教學樓建筑面積評估時按建設工程規劃許可證4281.5 m2計算,成交價格不以實際面積變化另作調整。標的具體情況以現場實際為準。
4.該項目目前未竣工驗收,已委托山東省建筑工程質量檢驗檢測中心有限公司對教學樓主體結構混凝土構件強度、鋼筯配置、截面尺寸進行了檢測鑒定,所檢項目均符合相關要求。檢測費用44000元未包含在掛牌價格中,目前已由代建公司(樺林置業有限公司)代付。該費用由受讓方另行承擔,受讓方應在簽署交易合同后5個工作日內交納資產轉讓價款及交易費用的同時將上述檢測費支付給樺林置業有限公司。

5.轉讓標的整體受讓,不可拆分。   

6.其他重大事項詳見煙嘉房評字[2019]191號《煙臺市紫郡城小學房地產估價報告》。     

與轉讓相關的其他條件 1.土地使用權轉讓后仍為科教用地,意向受讓方需按國土部門評估確定的差價另行補繳土地出讓金,該款項不包含在本次掛牌轉讓價款中。
2.確定受讓方后,受讓方需在5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》,逾期視為放棄受讓資格,交易保證金不予退還。煙臺聯合產權產易中心按成交價格收取交易傭金及掛牌手續費,剩余交易保證金轉交轉讓方。
3.意向受讓方須承諾,在通過資格確認并且交納保證金后,盡快前往辦理土地出讓手續并取得不動產證(土地)后方可進行建設手續變更及建設。
4.意向受讓方須承諾,受讓成功后,標的用于舉辦民辦教育,并不改變土地用途。
5.意向受讓方須承諾,承擔轉讓方本次轉讓的所有交易費用,包括但不限于掛牌手續費、交易傭金、競價傭金。
6.意向受讓方須承諾,承擔本次轉讓產權過戶產生的所有稅費。
7.意向受讓方須承諾,被確定為受讓方后次日起5個工作日內簽署《資產交易合同》(詳見附件)。受讓方自本合同簽訂之日起5個工作日內,將產權轉讓價款匯入指定賬戶。
處置方案
組織交易方式 網絡競價
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核
受讓方資格條件 受讓方必須為具有民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織。
是否允許聯合受讓
是否允許網上報名
保證金交納規則
交納截止時間要求 2020年06月30日
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 煙臺市芝罘區教育和體育局
轉讓方
基本情況
注冊地(住所) 煙臺市芝罘區解放路89號
法定代表人 鄒積恩 注冊資本(萬元) 0.000000
企業類型 機關
聯系方式
交易機構聯系人 任經理 交易機構聯系電話 0535-6613326
交易機構聯系傳真 交易機構聯系郵箱
標的資料
提示:項目不需要提供相關資料。
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