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煙臺聯合產權交易中心企業資產交易規則及流程圖

發布時間:2018-03-20 13:28


 

第一條 為規范企業資產交易行為,保障交易各方合法權益,維護中心交易秩序,根據《企業國有資產交易監督管理辦法》、《山東省國有產權交易管理辦法》等相關法律法規規定,制定本規則。

第二條 企業一定金額以上的生產設備、房產、在建工程以及土地使用權、債權、知識產權等資產對外轉讓,應當按照企業內部管理制度履行相應決策程序后,在產權交易機構公開進行。

本規則所指企業,包含國有全資、國有控股或國有實際控制企業,以及民營企業和其他各類經濟組織。

本規則所指產權交易機構,指煙臺聯合產權交易中心有限公司(下稱“交易中心”)。

第三條 資產交易活動應當遵守國家相關法律、行政法規和部門規章的規定。參與資產交易的意向受讓方應為依法具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他經濟組織。

第四條 轉讓標的權屬應當清晰。權屬關系不明確或者存在權屬糾紛的不得轉讓,設置擔保物權的應當同時符合《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國物權法》等規定。

第五條 轉讓方應當具備主體資格,并依照相關法律法規和公司章程的規定履行內部決策程序,出具相應內部決策文件。

第六條 轉讓方填寫《資產出讓申請書》,并向交易中心提交下列材料:

(一)轉讓方資格證明;

(二)資產權屬證明;

(三)資產轉讓行為的決策、批準情況;

(四)轉讓標的資產評估報告;

(五)轉讓標的涉及共有或設置其他權利的,提供相關權利人同意轉讓的書面證明;

(六)其他需要提交的材料。

轉讓標的權屬復雜或存在或有風險的,轉讓方還應提交轉讓行為《法律意見書》。

第七條 轉讓方應對《資產出讓申請書》的填報內容及所提交材料的真實性、完整性及準確性負責。交易中心對所提交材料的規范性負責。

第八條 轉讓方應當根據轉讓標的情況,合理確定轉讓底價和信息公告時間,其中,國有全資、國有控股或國有實際控制企業作為轉讓方的,資產轉讓底價不得低于經核準或備案的評估價格,信息公告時間按以下標準執行:

(一)轉讓底價高于100萬元(含100萬元)、低于1000萬元的資產轉讓項目,信息公告時間不少于10個工作日;

(二)轉讓底價高于1000萬元(含1000萬元)的資產轉讓項目,信息公告時間不少于20個工作日。

民營企業或個人作為轉讓方的,資產轉讓底價及信息公告時間以轉讓方意見為主,交易中心給出合理建議。

第九條 除國家法律法規或相關規定另有要求的外,不得對受讓方設置資格條件。

第十條 轉讓方在提出轉讓申請時應設置保證金條款,明確保證金的交納金額、交納時點、交納方式等內容。

第十一條 信息公告期間轉讓方不得擅自變更掛牌信息公告中的內容或者終結公告。如特殊原因確需變更或者終結的,應由資產轉讓批準機構出具文件,經交易中心審核后,變更公告的由交易中心在原信息發布渠道進行公告,信息公告期限重新計算。

第十二條 信息披露期滿未征集到意向受讓方的,可以延期或在降低轉讓底價、變更受讓條件后重新進行信息披露。

降低轉讓底價或變更受讓條件后重新披露信息的,披露時間不得少于10個工作日。新的轉讓底價低于評估結果時,應當經轉讓行為批準單位書面同意。

第十三條 意向受讓方應向交易中心提交以下材料:

(一)《資產購買申請書》;

(二)法人資格證明或自然人身份證明;

(三)符合受讓資格條件的證明文件;

(四)其他需要提交的文件。

第十四條 兩個及兩個以上法人、自然人或其他經濟組織聯合購買資產的,應事先簽訂協議組成聯合購買體,并協商確定其中一個意向受讓方負責履行相關程序。

第十五條 意向受讓方應對所提交材料的真實性、完整性、有效性負責;交易中心對材料的規范性負責。

第十六條 信息發布期滿后,僅產生一家符合條件的意向受讓方的采取協議轉讓方式;產生兩家及以上符合條件的意向受讓方的,可采取招投標、拍賣、網絡競價、綜合評議等方式確定最終意向受讓方。招標、拍賣、網絡競價、綜合評議由交易中心組織實施。

第十七條 資產轉讓價款原則上一次性付清,并通過交易中心以貨幣形式結算。

第十八條 確定最終意向受讓方后,轉受雙方應簽訂資產轉讓合同。受讓方已交納的保證金可根據約定轉為交易價款。

第十九條 資產轉讓合同簽訂生效后,受讓方應在5個工作日內將交易價款匯入交易中心指定賬戶。受讓方支付交易價款后,交易中心應當為雙方出具產權交易憑證。

第二十條 資產交易雙方及相關第三方在交易過程中發生爭議時,可以向交易中心申請調解。調解無效的,當事人可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第二十一條 國家法律、法規及政府相關部門對資產交易有特別規定的,從其規定。

第二十二條 本規則自頒布之日起施行。

 

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